Кадастровый налог

кадастровый налог



Учитывая недавние изменения в налоговом и земельном законодательстве РФ, государственная кадастровая оценка земель или недвижимых объектов выступает важной функцией контроля и управления на разных уровнях государства.

Понятие кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это совокупность мероприятий, направленных на установление стоимости земельных участков и недвижимых объектов, которая отображает их полезность в нынешнем положении и условиях. Кадастровую стоимость также можно назвать эталонной, поскольку она максимально точно отображает рыночную стоимость объекта.

Расчет налога по кадастровой стоимости

В соответствии с налоговым кодексом, налог на имущество организаций будет отталкиваться от кадастровой стоимости. Налог на имущество, однако, касается лишь некоторых недвижимых объектов:

• торговых зданий;
• нежилых конструкций, которые можно использовать в качестве торговых зданий;
• недвижимых объектов иностранных организаций, которые не осуществляют свою деятельность посредством постоянных представительств и др.

Изменения коснулись и жилых зданий, пример – кадастровая стоимость квартиры, налог на которую может возрасти. Особенно это касается людей, проживающих в старых домах. На данный момент инвентаризационная стоимость таких объектов значительно ниже рыночной, поэтому и налогов они платят меньше. Если же расчет будет отталкиваться от кадастровой стоимости, то жители старых домов почувствуют значительную разницу между размерами налогов. С другой стороны, владельцы новых квартир могут и не заметить изменений, поскольку в этом случаи инвентаризационная стоимость практически равна кадастровой.

По земельным участкам

Согласно изменениям в земельном кодексе, владельцы земельных участков также должны отталкиваться от кадастровой стоимости. Нововведения при расчете получил земельный налог. Изменения кадастровой стоимости возможны при переходе земельного участка из одной категории в другую, а также при установке в судовом порядке рыночной стоимости участка и внесении этих показателей в качестве кадастровой стоимости.