Налог на имущество

Налог на имущество


Владельцы любого недвижимого имущество (квартиры или комнаты, дома, гаража, дачи или другого сооружения) обязаны платить налог на имущество.

Имущественный налог относится к категории местных налогов и выплачивается в бюджет по месту нахождения объекта недвижимости.

Ставка налога на недвижимость физических лиц варьируется в зависимости от региона.

Налоговой инспекцией составляется уведомление об уплате налога по единой форме. В уведомлении должны быть отображены следующие пункты:

— налоговый период (год);
— место нахождения недвижимости;
— налоговая база;
— размер доли в долевом имуществе;
— налоговая ставка;
— налоговые льготы;
— сумма налога к уплате.

Если все показатели указаны верно, следует произвести уплату в установленные сроки. Если же по мнению налогоплательщика расчет налога произведен неправильно, следуют обратиться в инспекцию по месту жительства.

Ставка налога

Ставки налога на недвижимость в 2015 году варьируются в следующих пределах:

— 0,1 % — для стоимости объекта менее 300000 рублей (включительно);
— от 0,1 до 0,3 % — для стоимости объекта от 300000 до 500000 рублей (включительно);
— от 0,3 до 2 % — для стоимости объекта более 500000 рублей.

При этом под стоимостью объекта следует понимать суммарную инвентаризационную стоимость, умноженную на корректирующий коэффициент. Инвентаризационная стоимость определяется бюро технической инвентаризации. Коэффициенты-дефляторы ежегодно устанавливаются федеральным органом исполнительной власти.

Налог на недвижимость при дарении

В соответствии с действующим законодательством устанавливаются следующее правило уплаты налога в случае дарения недвижимости: лицо, получившее в дар недвижимое имущество (дом, квартиру, комнату и т. д.), обязано выплатить налог в размере 13 % от стоимости имущества.

Данное правило не распространяется на дарителя и одаряемого, если они являются близкими родственниками (супруги, родители, дети (в том числе и усыновленные), братья и сестры (в том числе имеющие только одного общего родителя — отца или мать).

Например, если родители подарили сыну квартиру, он не обязан уплачивать налог при дарении недвижимости.