Налоги и доли

доли налогов


Налог на продажу доли в квартире

Российское законодательство предусматривает налог, если продается доля в квартире, но в некоторых случаях его уплата не требуется. Роль играют несколько ключевых факторов.
Во-первых, если доля квартиры была в собственности продавца в течение срока, превышающего 3 года, начиная с даты вступления во владение, платить налог нет необходимости. Подавать декларацию также не нужно. Продажная стоимость при этом не имеет никакого значения.

Если продавец вступил во владение сначала одной доли квартиры, а затем получил в собственность еще одну, искомой датой следует считать более раннюю.

В противном случае существует возможность значительно уменьшить налогооблагаемую сумму, предоставив документы, связанные с расходами на получение доли в квартире. Если сумма, потраченная на ее приобретение, превышает полученный от продажи доход, то есть прибыль отсутствует, платить налог не нужно.
Кроме того,

допускается получение продавцом налогового имущественного вычета, который для недвижимости составляет сумму в размере 1 млн рублей.

Остальная прибыль облагается НДФЛ, который составляет 13%.

Налоги на продажу доли в ООО

При продаже физическим лицом доли в ООО возникает объект налогообложения, что требует уплаты НДФЛ. При этом реализуется не само имущество, а право на него, поэтому получение налогового вычета в данном случае не допускается. После совершения сделки продавец обязан оформить и сдать соответствующую декларацию.

Уменьшить налогооблагаемую сумму можно, документально подтвердив расходы, сопутствующие приобретению доли в ООО.

В противном случае НДФЛ придется выплатить в полном размере.